Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона в электронной форме

 Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков (далее - Аукцион).

1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Мясниковского района от 06.03.2026 № 257 «О проведении аукциона
   по продаже земельных участков в электронной форме».
2. Организатор Аукциона - Администрация Мясниковского района Ростовской области.

Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

3. Предметом Аукциона является:

3.1. Продажа земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1045 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:5732, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинаван, ул. И.Айвазовского, 6, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 1);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0050101:8297, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Мясниковский, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Садовая, 34 а, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1327 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0040101:6685, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Мясниковский, сельское поселение Большесальское, село Большие Салы, улица Лукашина, земельный участок 25б, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 3);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1406 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0601001:4460, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское сельское поселение, с видом разрешенного использования: ведение садоводства (далее Участок № 4);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1829, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 56, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 5);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1830, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 58, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 6);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 971 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1834, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 64, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 7);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 970 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1835, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 66, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 8);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 970 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1836, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 68, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 9);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1024 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1837, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 70, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 10);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0040101:6668, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. Героев, 38, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 11);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 671 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0060101:3306, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Веселый, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 12);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0040101:6681, расположенного по адресу: Российская Федерация Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 13);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 992 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0070201:2775, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Хапры, ул. Первомайская, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 14);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0040201:790, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Несветай, ул. Освобождения, 9, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 15);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 879 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0030401:1964, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, с. Султан-Салы, ул. Мясникяна, 55 б, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 16).

4. Земельные участки свободны от прав третьих лиц.
5. Объектов недвижимого имущества в границах земельных участков не имеется.
6. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки сельских поселений Мясниковского района Ростовской области.
7. Технические условия подключения к сетям инженерно – технического

обеспечения и плата за подключение:

7.1. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 1, 11-12, 14-15:

- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения возможно.

7.2. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 2-10, 13, 16:

- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно

8. Начальная стоимость земельного участка; величина повышения начальной стоимости; сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися принять участие в аукционе:

9. Прием заявок на участие в Аукционе осуществляется с 9-00 часов 12.03.2026 до 18-00 часов 02.04.2026.
10. Подача заявок осуществляется через электронную торговую площадку оператора ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.

Для участия в Аукционе заявитель (гражданин), получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной торговой площадке, подает заявку на участие в Аукционе оператору электронной площадки с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении
о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная с нарушением установленного пунктом 9 настоящего информационного сообщения срока, на электронной площадке не регистрируются.

Размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.

Размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается
с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

11. Задаток составляет 100% от начальной цены предмета аукциона
    и вносится по следующим реквизитам:

12. Задаток возвращается на лицевые счета участников Аукциона, не победивших в нем, а также лицам, не допущенным к участию в Аукционе, отозвавшим заявку на участие в Аукционе, а также в случае отказа организатора Аукциона от его проведения и признания Аукциона несостоявшимся.
13. Рассмотрение поступивших заявок и определение участников Аукциона состоится 06.04.2026 г.

К участию в Аукционе допускаются любые физические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.

14. Заявитель не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников торгов.

15. Аукцион состоится 09.04.2026 г. в 10-00 часов по московскому времени на официальном сайте оператора электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.
16. Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начального размера платы за участок на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего Аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников и возможность представления ими предложений о цене.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов торгов путем оформления протокола
об итогах торгов.

По результатам Аукциона с победителем заключается договор купли – продажи земельного участка в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.

17. Существенные условия:

17.1. Существенные условия договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.

18. Особые условия.

18.1. Земельные участки имеют ограничения, в соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

19. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10-00 часов до 11-00 часов. Выезд представителей организатора Аукциона с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.