Информация для застройщиков

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года №447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в ст.26 342-ФЗ от 03 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» для продления сроков установления зон с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ).

В частности, устанавливается:

 - если до 01.01.2025 на объекте установлена ЗОУИТ, а также утверждено описание местоположения границ ЗОУИТ, или границы ЗОУИТ обозначены на местности, она считается установленной на срок до 01.01.2028;
     - если до 01.01.2025 границы ЗОУИТ установлены, но не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), то необходимо внести сведения о ЗОУИТ в ЕГРН в срок до 01.01.2028.

На основании изложенного сообщаю, что в соответствии с п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 №405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны», состоялось решение межведомственной комиссии (протокол от 13 ноября 2023 года №16/МК) об установлении запретной зоны шириной 400 м и охранной зоны по внешнему ограждению территории военного объекта войсковой части 40213-П, расположенной по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан.

Также согласно пункту 12 постановления Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 №405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» на территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социального-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества.

Ведение строительных работ по возведению жилых домов влечет за собой:

– искажение и ухудшение зоны обнаружения радиолокационными станциями на основных направлениях действия противника;

– снижение своевременного обнаружения, вплоть до пропуска воздушных объектов, таких как крылатые ракеты, БПЛА, действующие на малых и предельно малых высотах;

– снижение контроля за воздушным пространством на стратегически важном направлении;

– невозможность уничтожения БПЛА, в случае атаки на войсковую часть, в связи с застройкой жилыми домами и размещением гражданского населения в критической близости к внешнему ограждению территории войсковой части 40213-П.

Обращаем внимание застройщиков данной территории о необходимости прекращения строительных работ.