Администрация Мясниковского района
Администрация
Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона
в электронной форме
Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков и по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).
Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
3.1. Продажа земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0010201:911, площадью 432 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Мокрый Чалтырь, ул. Цветочная, д.3 в, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 1);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040201:772, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Несветай, ул. Ворошиловская, 6-г, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 2);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0080201:1427, площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Александровка 2-я, ул. Социалистическая, 2-а, с разрешенным использованием: объекты индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 3);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1820, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 172, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 4);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1831, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 174, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 5);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1842, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 176, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 6);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1853, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 178, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 7);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1855, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 180, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 8);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1856, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 182, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 9);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1857, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 184, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 10);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1858, площадью 796 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 186, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 11);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1859, площадью 802 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Советская, 186/1, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 12);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1821, площадью 790 кв.м., расположенного по адресу:
Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Генерала Джелаухова, 71, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 13).
3.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0601001:3440, площадью 3222 кв.м., расположенного
по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Полевая, 1, с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 14);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0601001:3090, площадью 6376 кв.м., расположенного
по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Строителей, 11, с разрешенным использованием: Для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов V класса, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (далее Участок № 15);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0201008:528, площадью 1557 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Мясниковский, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул.18-я линия, 2-н, с разрешенным использованием: обслуживание транспорта (далее Участок № 16);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:6405, площадью 5000 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. Абовяна, уч. 33, с разрешенным использованием: производственная деятельность (далее Участок № 17);
- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:25:0600701:1196, площадью 74395 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Петровское сельское поселение, с разрешенным использованием: сенокошение (далее Участок № 18);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600801:689, площадью 16135 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Мясниковский, Недвиговское сельское поселение, п. Щедрый, с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства (далее Участок № 19);
- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0101334:1293, площадью 555 кв.м., расположенного
по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское сельское поселение, с. Чалтырь, ул. Гаражная, д. 115а, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта (далее Участок № 20);
- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:25:0600101:394, площадью 52022 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское сельское поселение, юго-восточная окраина СНТ «Родник-2», участок №1, с разрешенным использованием: виноградарство (далее Участок № 21).
7.1. Возможность подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 1-3:
- газификация: подключение объектов капитального строительства
к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства
к сетям водоснабжения возможно.
7.2. Возможность подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 4-17, 19-20:
- газификация: подключение объектов капитального строительства
к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства
к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.
|
Участок № |
Площадь (кв.м.) |
Начальная стоимость (руб.) |
Величина повышения начального размера годовой арендной - "шаг аукциона" (руб.) |
Размер задатка (руб.) |
|
1 |
432 |
350 000,00 |
10 500,00 |
350 000,00 |
|
2 |
1000 |
250 000,00 |
7 500,00 |
250 000,00 |
|
3 |
784 |
300 000,00 |
9 000,00 |
300 000,00 |
|
4 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
5 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
6 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
7 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
8 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
9 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
10 |
915 |
1 098 000,00 |
32 940,00 |
1 098 000,00 |
|
11 |
796 |
955 200,00 |
28 656,00 |
955 200,00 |
|
12 |
802 |
962 400,00 |
28 872,00 |
962 400,00 |
|
13 |
790 |
948 000,00 |
28 440,00 |
948 000,00 |
|
14 |
3222 |
300 000,00 |
9 000,00 |
300 000,00 |
|
15 |
6376 |
450 000,00 |
13 500,00 |
450 000,00 |
|
16 |
1557 |
250 000,00 |
7 500,00 |
250 000,00 |
|
17 |
5000 |
350 000,00 |
10 500,00 |
350 000,00 |
|
18 |
74395 |
45 000,00 |
1 350,00 |
45 000,00 |
|
19 |
16135 |
260 000,00 |
7 800,00 |
260 000,00 |
|
20 |
555 |
45 540,00 |
1 366,20 |
45 540,00 |
|
21 |
52022 |
150 000,00 |
4 500,00 |
150 000,00 |
Для участия в Аукционе заявитель, получивший аккредитацию
и зарегистрированный на электронной торговой площадке, подает заявку на участие в Аукционе оператору электронной площадки с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении
о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная с нарушением установленного пунктом 9 настоящего информационного сообщения срока, на электронной площадке не регистрируются.
Размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.
Размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается
с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
|
Получатель |
ООО «РТС-тендер» |
|
Наименование банка |
Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» |
|
Расчетный счёт |
40702810512030016362 |
|
Корр. счёт |
30101810445250000360 |
|
БИК |
044525360 |
|
ИНН |
7710357167 |
|
КПП |
773001001 |
|
Назначение платежа |
Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС. |
К участию в Аукционе допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.
1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в Аукционе;
3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников торгов.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего Аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников и возможность представления ими предложений о цене.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы)за земельный участок.
Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов торгов путем оформления протокола
об итогах торгов.
По результатам Аукциона спобедителем заключается договор купли – продажи и договор аренды земельного участка в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
17.1. Существенные условия договора купли-продажи:
- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;
- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.
17.2. Существенные условия договора аренды:
- Срок аренды по Участкам № 14-17, 19-21 составляет 9 лет;
- Срок аренды по Участку № 18 составляет 4 года 11 месяцев.
- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;
- Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;
- Задаток за участие в торгах, внесенный победителем или единственным участником Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
18.1. Земельный участок № 1 имеет особые условия и ограничения:
Охранная зона инженерных коммуникаций
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:25-6.408
Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 3-17 ВЛ 10 кВ № 3 ПСЧалтырь.
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1622
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 2-го пояса Донского водопровода.
18.2. Земельные участки № 4-13 имеют особые условия и ограничения:
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.71
Наименование: Охотничье угодье «Веселовское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
18.3. Земельный участок № 14 имеет особые условия и ограничения:
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.104
Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 4), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
Охранная зона инженерных коммуникаций
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:25-6.446
Наименование: Охранная зона объекта ВЛ 10 кВ № 20-04 ПС Р-20.
Зона публичного сервитута
Прочие зоны с особыми условиями использования территории
Реестровый номер: 61:25-6.566
Наименование: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ 10 кВ № 20-04 ПС Р-20.
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
18.4. Земельный участок № 15 имеет особые условия и ограничения:
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.104
Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 4), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
Охранная зона инженерных коммуникаций
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.461
Наименование: Охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ-220 кВ Р20-Т10, расположенная на территории Неклиновского, Мясниковского районов, вдоль воздушной линии электропередачи ВЛ-220 кВ Р20-Т10
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
18.5. Земельный участок № 16 имеет особые условия и ограничения:
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
Охранная зона инженерных коммуникаций
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:25-6.454
Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 4 ПС Чалтырь.
Статьей 12 Федерального закона ФЗ-52 от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.
Сибиреязвенное захоронение расположено в с. Крым Мясниковского района Ростовской области и включено в Реестр захоронений трупов животных, в том числе павших от сибирской язвы.
В соответствии с п. 7.1 СП 3.1.7.2629-10 «Профилактика сибирской язвы. Санитарно-эпидемиологические правила» не допускается использование территорий, находящихся в санитарно-защитной зоне сибиреязвенного скотомогильника, для проведения какой-либо хозяйственной деятельности.
Согласно требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», сибиреязвенные скотомогильники относятся к объектам 1 класса, для которых устанавливается санитарно-защитная зона размером 1000м.
Земельный участок с кадастровым номером 61:25:0201008:528 находится в 330 м. от сибиреязвенного захоронения.
18.6. Земельный участок № 17 имеет особые условия и ограничения:
Охранная зона транспорта
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1404
Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов).
Отхотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.98
Наименование: Охотничье угодье «Щепкинское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
Охранная зона транспорта
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1599
Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону «Северный».
Охранная зона транспорта
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1625
Наименование: Шестая подзона приаэродромной территория аэродрома экспериментальной авиации Ростов-на-Дону «Северный».
Охранная зона инженерных коммуникаций
Зона охраны искусственных объектов
Реестровый номер: 61:25-6.448
Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 5 ПС Б.Салы.
18.7. Земельный участок № 18 имеет особые условия и ограничения:
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.70
Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 3), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
18.8. Земельный участок № 19: земельный участок предоставляется для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок № 19 имеет особые условия и ограничения:
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.58
Наименование: Охотничье угодье «Пегас», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
18.9. Земельный участок № 20 имеет особые условия и ограничения:
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
18.10. Земельный участок № 21 имеет особые условия и ограничения:
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Зона охраны природных объектов
Реестровый номер: 61:00-6.1623
Наименование: Границы зоны санитарной охраны 3-го пояса Донского водопровода.
Охотничьи угодья
Реестровый номер: 61:25-6.71
Наименование: Охотничье угодье «Веселовское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.
С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.
Управляющий делами
Администрации Мясниковского района Т.А. Барашьян
18.01.2024, 732 просмотра.