Информационное сообщение аукцион 29.11.2023

Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона

в электронной форме

 

Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков и по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).

  1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Мясниковского района от 20.10.2023 № 1184 «О проведении аукциона
    по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в электронной форме».
  2. Организатор Аукциона - Администрация Мясниковского района Ростовской области.

Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

  1. Предметом Аукциона является:

3.1. Продажа земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040201:772, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Несветай, ул. Ворошиловская, 6-г,
с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 1);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0050101:8155, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область обл., Мясниковский райрн, Калининское сельское поселение х. Калинин, ул. Школьная, 127-б,
с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0050101:6335, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Набережная, 126 г,
с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 3);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0080201:1427, площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Александровка 2-я,
ул. Социалистическая, 2-а, с разрешенным использованием: объекты индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 4);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0201019:1095, площадью 1127 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Комсомольская, 32-а, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 5).

3.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600501:1138, площадью 130000 кв.м., расположенного
по адресу: Ростовская обл., Мясниковский район, земли СПК (колхоза) «Колос», с разрешенным использованием: питомники (далее Участок № 6);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0601001:3452, площадью 6053 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение,
х Калинин, ул. Полевая, 2, с разрешенным использованием: склады, складские площадки (далее Участок № 7);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600401:25366, площадью 2348 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, 1-й км. автодороги Ростов-на-Дону - Новошахтинск, с разрешенным использованием: развлечения, отдых (рекреация) (далее Участок № 8);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0201021:56, площадью 13881 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение,
с. Крым, ул. Полевая, 40б, с разрешенным использованием: хранение
и переработка сельскохозяйственной продукции (далее Участок № 9);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600201:1760, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская обл., Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Имени Майи Пегливановой, уч. 45, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее Участок № 10);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0201019:1121, площадью 3340 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Восточная, земельный участок 3г,
с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (далее Участок № 11);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600101:386, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение,
с. Крым, ул. 2-я линия, д. 24-а, с разрешенным использованием: обеспечение сельскохозяйственного производства (далее Участок № 12);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0101315:489, площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское сельское поселение, с. Чалтырь, ул. Восточная, 9-б, с разрешенным использованием: земли под объектами здравоохранения (далее Участок № 13).

  1. Земельные участки свободны от прав третьих лиц.
  2. Объектов недвижимого имущества в границах земельных участков не имеется.
  3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки сельских поселений Мясниковского района Ростовской области.
  4. Технические условия подключения к сетям инженерно – технического обеспечения и плата за подключение:

7.1. Возможность подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 1, 3-5, 10:

- газификация: подключение объектов капитального строительства
к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства
к сетям водоснабжения возможно.

7.2. Возможность подключения объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 2, 6-9, 11-13:

- газификация: подключение объектов капитального строительства
к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства
к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.

  1. Начальная стоимость земельного участка (начальный размер годовой арендной платы); величина повышения начальной стоимости (начального размера годовой арендной платы); сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися принять участие в аукционе:

Участок №

Площадь (кв.м.)

Начальная стоимость (руб.)

Величина повышения начального размера годовой арендной – «шаг аукциона» (руб.)

Размер задатка (руб.)

1

1000

250 000,00

7 500,00

250 000,00

2

250

232 332,00

6 969,96

232 332,00

3

1000

500 000,00

15 000,00

500 000,00

4

784

300 000,00

9 000,00

300 000,00

5

1127

450 000,00

13 500,00

450 000,00

6

130000

580 000,00

17 400,00

580 000,00

7

6053

418 000,00

12 540,00

418 000,00

8

2348

450 000,00

13 500,00

450 000,00

9

13881

250 000,00

7 500,00

250 000,00

10

2000

400 000,00

12 000,00

400 000,00

11

3340

200 000,00

6 000,00

200 000,00

12

2400

140 000,00

4 200,00

140 000,00

13

292

119 000,00

3 570,00

119 000,00

 

  1. Прием заявок на участие в Аукционе осуществляется с 9-00 часов 25.10.2023 до 18-00 часов 23.11.2023.
  2. Подача заявок осуществляется через электронную торговую площадку оператора ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.

Для участия в Аукционе заявитель, получивший аккредитацию
и зарегистрированный на электронной торговой площадке, подает заявку на участие в Аукционе оператору электронной площадки с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении
о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная с нарушением установленного пунктом 9 настоящего информационного сообщения срока, на электронной площадке не регистрируются.

Размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.

Размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается
с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

  1. Задаток составляет 100% от начальной цены предмета аукциона
    и вносится по следующим реквизитам:

Получатель

ООО «РТС-тендер»

Наименование банка

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт

40702810512030016362

Корр. счёт

30101810445250000360

БИК

044525360

ИНН

7710357167

КПП

773001001

Назначение платежа

Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________,

без НДС.

  1. Задаток возвращается на лицевые счета участников Аукциона, не победивших в нем, а также лицам, не допущенным к участию в Аукционе, отозвавшим заявку на участие в Аукционе, а также в случае отказа организатора Аукциона от его проведения и признания Аукциона несостоявшимся.
  2. Рассмотрение поступивших заявок и определение участников Аукциона состоится 27.11. 2023.

К участию в Аукционе допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.

  1. Заявитель не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников торгов.

  1. Аукцион состоится 29.11.2023 в 10-00 часов по московскому времени на официальном сайте оператора электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.
  2. Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начального размера платы за участок и начального размера годовой арендной платы на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего Аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников и возможность представления ими предложений о цене.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за земельный участок.

Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов торгов путем оформления протокола
об итогах торгов.

По результатам Аукциона с победителем заключается договор купли – продажи и договор аренды земельного участка в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.

  1. Существенные условия:

17.1. Существенные условия договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.

17.2. Существенные условия договора аренды:

-  Срок аренды по Участкам № 6-9, 11-13 составляет 9 лет;

-  Срок аренды по Участку № 10 составляет 20 лет.

- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;

-  Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;

- Задаток за участие в торгах, внесенный победителем или единственным участником Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

  1. Особые условия договора аренды земельного участка.

18.1. Земельный участок № 3 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.413

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 5-7 ВЛ 10 кВ № 5 ПС Хапры Тяговая.

18.2. Земельный участок № 5 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.454

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 4 ПС Чалтырь.

Зона публичного сервитута

Прочие зоны с особыми условиями использования территории

Реестровый номер: 61:25-6.606

Наименование: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ 10 кВ № 4 ПС Чалтырь.

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.452

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 2 ПС Чалтырь.

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.400

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 4-9 ВЛ 10 кВ № 4 ПС Чалтырь.

18.3. Земельный участок № 6 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов).

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.70

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 3), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.

18.4. Земельный участок № 7 имеет особые условия и ограничения:

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.104

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 4), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.446

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ 10 кВ № 20-04 ПС Р-20.

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.643

Наименование: Охранная зона ВЛ-0,4 кВ № 1 от ТП 10/0,4 кВ № 20-22 ПС Р-20.

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.699

Наименование: Охранная зона ВЛ 10 кВ (отпайка) от ВЛ 10 кВ № 20-04 на ТП 10/0,4 кВ № 20-22 ПС Р-20, в т.ч. КТП № 20-22 по ВЛ 10 кВ № 20-04 ПС Р-20.

18.5. Земельный участок № 8: доступ к земельному участку возможен за счет установления частного сервитута.

Земельный участок № 8 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1021

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона 6), расположенная по адресу: Ростовская область, Азовский район, Мясниковский район.

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.316

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона 3).

18.6. Земельный участок № 9 имеет особые условия и ограничения:

Статьей 12 Федерального закона ФЗ-52 от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Сибиреязвенное захоронение расположено в с. Крым Мясниковского района Ростовской области и включено в Реестр захоронений трупов животных, в том числе павших от сибирской язвы. 

В соответствии с п. 7.1 СП 3.1.7.2629-10 «Профилактика сибирской язвы. Санитарно-эпидемиологические правила» не допускается использование территорий, находящихся в санитарно-защитной зоне сибиреязвенного скотомогильника, для проведения какой-либо хозяйственной деятельности.

Согласно требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», сибиреязвенные скотомогильники относятся к объектам 1 класса, для которых устанавливается санитарно-защитная зона размером 1000м.

Земельный участок с кадастровым номером 61:25:0201021:56 находится в 325 м. от сибиреязвенного захоронения.

18.7. Земельный участок № 11 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.400

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 4-9 ВЛ 10 кВ № 4 ПС Чалтырь.

18.8. Земельный участок № 12: земельный участок предоставляется для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок № 12 имеет особые условия и ограничения:

Зона охраны природных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.320

Наименование: Охранные зоны природных объектов.

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.71

Наименование: Охотничье угодье «Веселовское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.

Водоохранная зона

Зона охраны природных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.105

Наименование: Водоохранная зона реки Балка Мокрый Чалтырь, расположенная по адресу: Ростовская область, Мясниковский район.

18.9. Земельный участок № 13: земельный участок предоставляется для размещения медицинского центра.

  1. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10-00 часов до 11-00 часов. Выезд представителей организатора Аукциона с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.

 

 

27.10.2023, 707 просмотров.

AAA
Обычный Черный