Информационное извещение (сообщение) о проведении аукциона в электронной форме

 Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).

1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Мясниковского района от 30.06.2023 № 684 «О проведении аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в электронной форме».
2. Организатор Аукциона - Администрация Мясниковского района Ростовской области.

Организатор Аукциона вправе отказаться от его проведения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

3. Предметом Аукциона является:

3.1. Продажа земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0050101:6335, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Набережная, 126 г,
с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 1);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:6316, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. Середкина, 65,
с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600401:14059, площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Красный Крым, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 3).

3.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0010201:925, площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское сельское поселение, х. Мокрый Чалтырь, ул. Цветочная, 1н, с разрешенным использованием: магазины (далее Участок № 4);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0030301:1611, площадью 1498 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район,
х. Ленинакан, с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 5);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0101222:129, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Гагарина, 40-у,
с разрешенным использованием: объекты технического обслуживания
и ремонта транспортных средств, машин и оборудований (далее Участок № 6);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600501:3238, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, с разрешенным использованием: животноводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (далее Участок № 7);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:5083, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул. Абовяна, 42,
с разрешенным использованием: производственно - складские комплексы (далее Участок № 8);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040201:772, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Несветай, ул. Ворошиловская, 6-г,
с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 9);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0040101:6123, площадью 1857 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Большесальское сельское поселение, с. Большие Салы, ул. Лукашина, участок 17-б, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 10);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0601001:3452, площадью 6053 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение,
х. Калинин, ул. Полевая, 2, с разрешенным использованием: склады, складские площадки (далее Участок № 11);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0070101:4636, площадью 1553 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Недвиговское сельское поселение,
х. Недвиговка, ул. Молодежная, 42б, с разрешенным использованием: склады (далее Участок № 12);

- земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:25:0600501:3398, площадью 10342 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК (колхоза) «Колос», с разрешенным использованием: земли сельскохозяйственного использования (далее Участок № 13);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
с кадастровым номером 61:25:0600201:1753, площадью 54558 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, 4 км. + 600 м. на северо-запад от северной окраины
с. Крым, Крымское сельское поселение, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование (далее Участок № 14).

4. Земельные участки свободны от прав третьих лиц.
5. Объектов недвижимого имущества в границах земельных участков не имеется.
6. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки сельских поселений Мясниковского района Ростовской области.
7. Технические условия подключения к сетям инженерно – технического обеспечения и плата за подключение:

7.1. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 1-2, 5, 8-13:

- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.

7.2. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 3-4, 6:

- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения возможно.

7.3. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку № 7:

- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения невозможно.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.

8. Начальная стоимость земельного участка (начальный размер годовой арендной платы); величина повышения начальной стоимости (начального размера годовой арендной платы); сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися принять участие в аукционе:

 

Участок №	Площадь (кв.м.)	Начальная стоимость (руб.)	Величина повышения начального размера годовой арендной – «шаг аукциона» (руб.)	Размер задатка (руб.)
1	1000	800 000,00	24 000,00	800 000,00
2	600	324 000,00	9 720,00	324 000,00
3	767	1 257 197,00	37 715,91	1 257 197,00
4	1344	125 000,00	3 750,00	125 000,00
5	1498	200 000,00	6 000,00	200 000,00
6	480	83 000,00	2 490,00	83 000,00
7	5000	150 000,00	4 500,00	150 000,00
8	2000	128 000,00	3 840,00	128 000,00
9	1000	125 000,00	3 750,00	125 000,00
10	1857	270 000,00	8 100,00	270 000,00
11	6053	918 000,00	27 540,00	918 000,00
12	1553	120 000,00	3 600,00	120 000,00
13	10342	150 000,00	4 500,00	150 000,00
14	54558	27 000,00	810,00	27 000,00

9. Прием заявок на участие в Аукционе осуществляется с 9-00 часов 04.07.2023 до 18-00 часов 02.08.2023.
10. Подача заявок осуществляется через электронную торговую площадку оператора ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.

Для участия в Аукционе заявитель, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной торговой площадке, подает заявку на участие в Аукционе оператору электронной площадки с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная с нарушением установленного пунктом 9 настоящего информационного сообщения срока, на электронной площадке не регистрируются.

Размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, не включая НДС.

Размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

11. Задаток составляет 100% от начальной цены предмета аукциона и вносится по следующим реквизитам:

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

12. Задаток возвращается на лицевые счета участников Аукциона, не победивших в нем, а также лицам, не допущенным к участию в Аукционе, отозвавшим заявку на участие в Аукционе, а также в случае отказа организатора Аукциона от его проведения и признания Аукциона несостоявшимся.
13. Рассмотрение поступивших заявок и определение участников Аукциона состоится 04.08.2023.

К участию в Аукционе допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.

14. Заявитель не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников торгов.

15. Аукцион состоится 08.08.2023 в 10-00 часов по московскому времени на официальном сайте оператора электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» по адресу: www.rts-tender.ru.
16. Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начального размера платы за участок и начального размера годовой арендной платы на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего Аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников и возможность представления ими предложений о цене.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за земельный участок.

Ход проведения процедуры Аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов торгов путем оформления протокола об итогах торгов.

По результатам Аукциона с победителем заключается договор купли – продажи и договор аренды земельного участка в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.

17. Существенные условия:

17.1. Существенные условия договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.

17.2. Существенные условия договора аренды:

-  Срок аренды по Участкам № 4-8, 11-13 составляет 9 лет;

-  Срок аренды по Участкам № 9-10 составляет 20 лет;

-  Срок аренды по Участку № 14 составляет 49 лет;

- Арендатор обязан после подписания договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;

-  Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;

- Задаток за участие в торгах, внесенный победителем или единственным участником Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

18. Особые условия договора аренды земельного участка.

 

18.1. Земельный участок № 1 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.413

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 5-7 ВЛ 10 кВ № 5 ПС Хапры Тяговая.

 

18.2. Земельный участок № 2 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1021

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона № 6), расположенная по адресу: Ростовская область, Азовский район, Мясниковский район

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.98

Наименование: Охотничье угодье «Щепкинское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.3. Земельный участок № 3 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1021

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона № 6), расположенная по адресу: Ростовская область, Азовский район, Мясниковский район

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.98

Наименование: Охотничье угодье «Щепкинское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.4. Земельный участок № 4: эксплуатация земельного участка возможна после осуществления выноса существующего газопровода низкого давления с кадастровым номером 61:25:0000000:5956 за границы земельного участка с кадастровым номером 61:25:0010201:925.

Земельный участок № 4 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.408

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 3-17 ВЛ 10 кВ № 3 С Чалтырь

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.453

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 3 ПС Чалтырь

Зона публичного сервитута

Прочие зоны с особыми условиями использования территории

Реестровый номер: 61:25-6.602

Наименование: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ 10 кВ № 3 ПС Чалтырь

 

18.5. Земельный участок № 5 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1021

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона № 6), расположенная по адресу: Ростовская область, Азовский район, Мясниковский район

 

18.6. Земельный участок № 6 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.453

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 3 ПС Чалтырь

Зона публичного сервитута

Прочие зоны с особыми условиями использования территории

Реестровый номер: 61:25-6.602

Наименование: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ 10 кВ № 3 ПС Чалтырь

 

18.7. Земельный участок № 7: земельный участок предоставляется для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок № 7 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.70

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 3), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.8. Земельный участок № 8 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1021

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный» (Подзона № 6), расположенная по адресу: Ростовская область, Азовский район, Мясниковский район

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.98

Наименование: Охотничье угодье «Щепкинское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.9. Земельный участок № 10 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.536

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от КТП № 5-26 ВЛ 10 кВ № 5 ПС Б.Салы

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.70

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 3), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.10. Земельный участок № 11 имеет особые условия и ограничения:

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.104

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 4), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.446

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ № 20-04 ПС Р-20

 

18.11. Земельный участок № 12 имеет особые условия и ограничения:

Зона охраны объекта культурного наследия

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.21

Наименование: Охранная зона археологического музея-заповедника «Танаис», расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Недвиговка

Территория объекта культурного наследия

Реестровый номер: 61:25-8.332

Наименование: Границы территории выявленного объекта археологического наследия «Некрополь городища Танаис»

Территория объекта культурного наследия

Реестровый номер: 61:00-8.10

Наименование: Территория объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательное место «Историко-культурный комплекс «Танаис», расположенная по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Неклиновский район, х. Недвиговка

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.104

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 4), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.12. Земельный участок № 13: земельный участок предоставляется для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок № 13 имеет особые условия и ограничения:

Охранная зона транспорта

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:00-6.1404

Наименование: Приаэродромная территория аэродрома Ростов-на-Дону (Платов)

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.70

Наименование: Охотничье угодье «Тузловское» (участок № 3), расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

18.13. Земельный участок № 14 имеет особые условия и ограничения:

Зона охраны природных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.320

Наименование: Охранные зоны природных объектов

Охранная зона инженерных коммуникаций

Зона охраны искусственных объектов

Реестровый номер: 61:25-6.454

Наименование: Охранная зона объекта ВЛ-10 кВ № 4 ПС Чалтырь

Охотничьи угодья

Реестровый номер: 61:25-6.71

Наименование: Охотничье угодье «Веселовское», расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район

 

19. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10-00 часов до 11-00 часов. Выезд представителей организатора Аукциона с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.