Администрация Мясниковского района
Администрация Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Аукцион).
4.1. Продажа земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 220кв.м., с кадастровым номером 61:25:0030101:2404, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Красный Крым, ул. Кирова, 10-б, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 1);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1146кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1382, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский р-н, Крымское с/п, с Крым, ул Имени Майи Пегливановой, 53, с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 2);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1145кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600201:1381, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский р-н, Крымское с/п, с Крым, ул Генерала Джелаухова, 54, с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 3);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 372кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:11554, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х. Красный Крым, ул. Новая, 79, с разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 4);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 373кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:11534, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х Красный Крым, ул Новая, 81, с разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 5);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 374кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:11531, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Красный Крым, ул. Новая, 83, с разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 6);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 374кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:11536, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х Красный Крым, ул Новая, 85, с разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 7);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 373кв.м., с кадастровым номером 61:25:0600401:11556, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х Красный Крым, ул Новая, 87, с разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 8);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1071кв.м., с кадастровым номером 61:25:0050101:7993, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., Мясниковский р-н, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул.Набережная, 258, с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства(далее Участок № 9);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 392кв.м., с кадастровым номером 61:25:0050101:7232, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Степная, 47-г, с разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства (далее Участок № 10);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 626кв.м., с кадастровым номером 61:25:0502501:115, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, х Калинин, ул. Калинина, 14, с разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства (далее Участок № 11);
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 604кв.м., с кадастровым номером 61:25:0201019:237, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Мясниковский, с. Крым, ул.Маршала Баграмяна,7-а, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок № 12).
4.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:
- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 90кв.м., кадастровым номером 61:25:0101334:1262, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., Мясниковский р-н, Чалтырское сельское поселение, с. Чалтырь, ул. Гаражная, 56-б, разрешенным использованием: хранение автотранспорта (далее Участок № 13);
-земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 216 929кв.м., кадастровым номером 61:25:0600201:1477, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, 2 км на юг от южной окраины СНТ "Ясная Поляна", разрешенным использованием: Сельскохозяйственное использование (далее Участок №14);
-земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 71 065кв.м., кадастровым номером 61:25:0000000:6459, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Промышленная, 28, разрешенным использованием: склады; складские площадки; производственная деятельность (далее Участок №15).
|
Участок № |
Площадь (кв.м.) |
Начальная стоимость (начальный размер арендной платы) (руб.) |
Величина повышения начальной стоимости (размера арендной платы) - "шаг аукциона" (руб.) |
Размер задатка (руб.) |
|
1 |
220 |
121 000,00 |
3 630,00 |
24 200,00 |
|
2 |
1146 |
641 760,00 |
19 252,80 |
128 352,00 |
|
3 |
1145 |
641 200,00 |
19 236,00 |
128 240,00 |
|
4 |
372 |
199 020,00 |
5 970,60 |
39 804,00 |
|
5 |
373 |
199 555,00 |
5 986,65 |
39 911,00 |
|
6 |
374 |
200 090,00 |
6 002,70 |
40 018,00 |
|
7 |
374 |
200 090,00 |
6 002,70 |
40 018,00 |
|
8 |
373 |
199 555,00 |
5 986,65 |
39 911,00 |
|
9 |
1071 |
478 752,00 |
14 362,56 |
95 750,40 |
|
10 |
392 |
99 500,00 |
2 985,00 |
19 900,00 |
|
11 |
626 |
288 000,00 |
8 640,00 |
57 600,00 |
|
12 |
604 |
338 000,00 |
10 140,00 |
67 600,00 |
|
13 |
90 |
7 000,00 |
210,00 |
7 000,00 |
|
14 |
216929 |
54 450,00 |
1 633,50 |
54 450,00 |
|
15 |
71065 |
1 139 170,00 |
34 175,10 |
1 139 170,00 |
6.1. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам №№ 1-11, 13-14:
- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.
- электроснабжение: подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к ВЛ-0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта КС к ВЛ 0,4 кВ – согласно РСТ по Ростовской области.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.
6.2. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку №12:
- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.
- электроснабжение: подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к ВЛ-0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта КС к ВЛ 0,4 кВ – согласно РСТ по Ростовской области.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения возможно.
6.3. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку №15:
- газификация: подключение объектов капитального строительства к системе газоснабжения невозможно.
- электроснабжение: подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 10 кВ, ТП 10/,04 кВ, ВЛ 0,4 кВ.Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к ВЛ-0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта КС к ВЛ 0,4 кВ и строительству ВЛ 10 кВ, ТП 10/,04 кВ, ВЛ 0,4 кВ – согласно РСТ по Ростовской области.
- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием централизованных сетей холодного водоснабжения вблизи объекта.
6.3. По Участкам №№ 1-15 прилагаются Выписки из правил землепользования и застройки сельских поселений Мясниковского района.
Заявки на участие в Аукционе подаются в письменной форме и регистрируются в журнале приема заявок.
1) заявка на участие в Аукционе по установленной в извещении о проведении Аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;
3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается на лицевые счета участников Аукциона, не победивших в нем, а также лицам, не допущенным к участию в Аукционе, отозвавшим заявку на участие в Аукционе, а также в случае отказа организатора Аукциона от его проведения и признания Аукциона несостоявшимся.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) Аукцион ведет аукционист;
б) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (начального размера годовой арендной платы) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения Аукциона.
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего Аукциона;
в) участникам Аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены (начального размера годовой арендной платы) и каждой очередной цены (размера годовой арендной платы) в случае, если готовы купить (приобрести в аренду) земельный участок в соответствии с этой ценой (суммой годовой арендной платы);
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника Аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников Аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников Аукциона не поднял билет, Аукцион завершается. Победителем Аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении Аукциона аукционист объявляет о продаже (предоставление в аренду) земельного участка, называет цену проданного земельного участка (размер годовой арендной платы) и номер билета победителя Аукциона.
Оплата вносится в соответствии с договором купли-продажи (аренды). Внесенный победителем задаток засчитывается в счет оплаты (арендной платы) за участок.
17.1. Существенные условия договора купли-продажи:
- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пеню из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;
- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены по договору.
17.1.1. Земельный участок № 1 имеет ограничения (входит в Зоны с особыми условиями использования территорий: 1. Зона охраняемых природных объектов 61:25-6.320, 2. Охранная зона транспорта 61:00-6.1021, 3. Зона с особыми условиями использования территории 61:25-6.98).
17.1.2. Земельные участки №№ 4-8 имеют ограничения (входят в Зоны с особыми условиями использования территорий:1. Охранная зона транспорта 61:00-6.1021, 2. Зона с особыми условиями использования территории 61:25-6.98).
17.1.3. Земельный участок № 9 имеет ограничения (входит в Зоны с особыми условиями использования территорий: 1. Зона подтопления (0 - 3 м) р. Мертвый Донец - х. Калинин в муниципальном образовании "Мясниковский район" Ростовской области).
17.2. Существенные условия договора аренды:
- В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского Кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
- Срок аренды по Участкам № 13, 15 составляет 9лет;
- Срок аренды по Участку № 14 составляет 49 лет;
- Арендатор обязан после подписания договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и вносится Арендатором ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление платежей на счет, указанный в договоре аренды;
- Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;
- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
С иными сведениями по порядку проведения Аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон: 8(86349) 2-36-53.
24.12.2021, 1638 просмотров.